Wil je de huur van je woning tussentijds opzeggen? Wanneer je een huurovereenkomst voor bepaalde tijd hebt, is dit niet altijd mogelijk. Het is goed om je in te lezen over jouw rechten en plichten op dit gebied. In dit artikel vertellen we meer over de mogelijkheden die je hebt als je tussentijds een huurovereenkomst wil opzeggen.
Net als de huurder heeft de verhuurder ook rechten. Tussentijds opzeggen van een huurcontract voor bepaalde tijd kan daarom alleen op bepaalde voorwaarden. In het contract staat vaak vastgelegd of een huurder tussentijds mag opzeggen. Ook bij een tijdelijk contract staat vaak iets over tussentijdse opzegging.
Contract afkopen
Staat er niets in het contract over tussentijds opzeggen? Dan geldt vaak dat tussentijds opzeggen niet mogelijk is. Wanneer je de huur toch wil opzeggen terwijl dit niet kan, moet je de verhuurder het resterende bedrag betalen. Het gaat dan om het totale huurbedrag tot de duur van het huurcontract.
Toch zijn er vaak ook andere opties dan doorbetalen. Ga bijvoorbeeld op zoek naar nieuwe huurders van de woonruimte. Zo creëer je een win-win situatie omdat de huisbaas geen inkomsten verliest. Hij of zij kan er daarom voor kiezen dat het opzeggen van het contract geen probleem is. De verhuurder is echter niet verplicht om van het contract af te zien als jij nieuwe huurder aan hebt gedragen.
Nieuwe huurders
Door een nieuwe huurder te vinden, kan deze jouw contract overnemen. Dit heet ook wel een indeplaatsstelling. De verhuurder is in dit geval verplicht om de nieuwe huurder te accepteren. Tenzij de huisbaas kan aantonen dat het geen goede huurder is of als de eigenaar aangeeft dat hij of zij het pand zelf nodig heeft.
Daarnaast kan je er natuurlijk voor kiezen om de huur op te zeggen binnen de opzegtermijn. Je zit dan nergens aan vast. De opzegtermijn van een woning is vaak een paar maanden. Lukt dit allemaal niet in jouw situatie? Kijk dan of je een regeling kan treffen met de verhuurder. Misschien gaat de huurder akkoord met betaling van een aantal maanden huur als je er per direct uit gaat.
Naar de rechter
Als bovenstaande opties niet werken en je hebt een wettelijke goede reden om het contract te ontbinden, kan je ervoor kiezen om naar de rechter te stappen. Toch is het aan te raden om eerst te onderhandelen met de eigenaar van het pand. Misschien kunnen jullie er samen uitkomen en is tussenkomst van de rechter niet nodig.
Andere opties
Wil je niet vastzitten aan een huurcontract? Kijk dan wat er mogelijk is op het gebied van tijdelijke huur. Ben je op zoek naar een koopwoning? Lees dan eerst over de voor- en nadelen van huren en kopen. Op zoek naar een goedkope huurwoning? Lees of je in aanmerking komt voor huurtoeslag in 2018.