Wil je een woning huren? Verhuurders stellen in dat geval soms eisen aan de hoogte van je inkomen. Het gaat in dat geval om je huishoudinkomen: het verzamelinkomen van alle bewoners. Dit wordt ieder jaar vastgesteld door de Belastingdienst. Wil je een sociale huurwoning bemachtigen? In dat geval geldt er ook een inkomenseis. Je komt niet in aanmerking voor zo’n woning als je boven een bepaalde grens zit.

Vrije sector

Voor vrije sector huurwoningen geldt geen maximuminkomen, maar wordt vaak wel een minimum gevraagd. De verhuurder is er zo zekerder van dat jij de huur iedere maand kan opkuchen. In dat geval geldt: je bruto-inkomen per maand is minimaal vier keer de kale huurprijs. Dit is exclusief de servicekosten. Bij een kale huurprijs van 750 euro moet je dus minimaal 3000 euro bruto per maand verdienen. De inkomenseis wordt meestal door de makelaar bij de advertentie vermeld.

Eigen vermogen

Voldoe je niet aan de inkomensvoorwaarden? Je mag tien procent van je eigen vermogen optellen bij de bruto jaarinkomsten. Zo kan je alsnog aan de inkomenseisen voldoen. Ben je zelfstandig ondernemer? Je moet in dat geval aan kunnen tonen dat je jaarinkomen uit het bedrijf voldoet aan de inkomenseisen. Ben je in loondienst maar heb je geen vaste aanstelling? In dat geval kunnen er afwijkende voorwaarden van toepassingen zijn. Dit kan per verhuurder anders zijn.

Sociale huurwoningen

Voor de sociale huurwoningen gelden andere regels. Woningcorporaties zijn verplicht om deze woningen passend toe te wijzen. De woningen worden beschikbaar gesteld voor mensen met een lager inkomen. In dat geval heb je ook recht op huurtoeslag. Sociale huurwoningen hebben altijd een kale huurprijs lager dan 710.68 euro per maand. Je maximum huishoudinkomen mag om in aanmerking te komen niet hoger zijn dan 36.798 euro. In sommige gevallen kan dit wel bijvoorbeeld als je in het bezit bent van een zorgindicatie.

Inkomenseisen

In andere gevallen gelden er strikte inkomenseisen. Bij een huishouden van één persoon geldt dat je minder dan 22.400 euro moet verdienen. Je kan in dat geval alleen maar reageren op woningen met een kale huurprijs onder de 597,30 euro. Verdien je meer, maar zit je nog steeds onder de huurtoeslaggrens? Dan mag je op alle woningen reageren.