Aedes is een branchevereniging voor woningcorporaties in Nederland. Het is opgericht in 1995 en vertegenwoordigt meer dan 200 woningcorporaties, die samen ongeveer 90% van de sociale huurwoningen in Nederland beheren. Aedes heeft als missie om bij te dragen aan goed en betaalbaar wonen voor iedereen, en richt zich daarbij op vier kernthema's: betaalbaarheid, beschikbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid.
Een belangrijk onderdeel van het werk van Aedes is het behartigen van de belangen van haar leden. Dit gebeurt onder meer door het voeren van lobby en het maken van afspraken met de overheid en andere belanghebbenden. Aedes heeft bijvoorbeeld een belangrijke rol gespeeld bij het tot stand komen van de Woningwet, die de rol en verantwoordelijkheden van woningcorporaties vastlegt. Ook op lokaal niveau ondersteunt Aedes haar leden bij het vinden van oplossingen voor lokale vraagstukken, zoals de huisvesting van vluchtelingen of de verduurzaming van de woningvoorraad.
Een ander belangrijk aspect van het werk van Aedes is het delen van kennis en ervaring tussen woningcorporaties. Dit gebeurt onder meer via netwerken en bijeenkomsten, waarbij leden elkaar informeren over ontwikkelingen in de sector en van elkaar leren. Ook publiceert Aedes regelmatig rapporten en onderzoeken over ontwikkelingen in de sector, zoals de WoonOnderzoek Nederland (WoON), dat eens in de drie jaar verschijnt en inzicht geeft in de woonbehoeften en -voorkeuren van Nederlanders.
Een belangrijk onderwerp waar Aedes zich de laatste jaren op richt is duurzaamheid. Woningcorporaties spelen een belangrijke rol in de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad, omdat zij verantwoordelijk zijn voor een groot deel van de sociale huurwoningen. Aedes ondersteunt haar leden bij het verduurzamen van hun woningvoorraad, bijvoorbeeld door het organiseren van bijeenkomsten en het delen van goede voorbeelden. Ook heeft Aedes in 2018 het Deltaplan Duurzame Renovatie opgesteld, waarin afspraken zijn gemaakt over het versnellen van de verduurzaming van de sociale huurwoningen in Nederland.
Tot slot richt Aedes zich op het verbeteren van de dienstverlening aan huurders. Dit gebeurt onder meer door het ontwikkelen van keurmerken voor woningcorporaties, zoals het KWH-Huurlabel, dat aangeeft dat een woningcorporatie goede dienstverlening biedt aan haar huurders. Ook worden er regelmatig benchmarks uitgevoerd, waarbij woningcorporaties worden vergeleken op het gebied van bijvoorbeeld klanttevredenheid en financiële prestaties.
Kortom, Aedes is een branchevereniging voor woningcorporaties in Nederland, die zich richt op het behartigen van de belangen van haar leden, het delen van kennis en ervaring, het verbeteren van de dienstverlening aan huurders en het stimuleren van de verduurzaming van de woningvoorraad. Aedes speelt hierbij een belangrijke rol als gesprekspartner van de overheid en andere belanghebbenden, en als vertegenwoordiger van de sector.
Een van de belangrijkste uitdagingen waar Aedes en haar leden voor staan is het betaalbaar houden van de huurwoningen. Hoewel woningcorporaties in Nederland een belangrijke rol spelen in het bieden van betaalbare huisvesting, is de druk op de sociale huursector de laatste jaren toegenomen. Een groeiend aantal mensen is afhankelijk van sociale huurwoningen, terwijl de beschikbaarheid van deze woningen onder druk staat door onder andere de verkoop van woningen aan particulieren en de verhuur van woningen in de vrije sector. Ook is de betaalbaarheid van de sociale huurwoningen onder druk komen te staan door de verhuurdersheffing, een belasting die woningcorporaties sinds 2013 moeten betalen.
Een ander belangrijk thema waar Aedes zich op richt is de beschikbaarheid van woningen. Er is in Nederland een grote vraag naar betaalbare woningen, met name in de grote steden en regio's waar de economische groei het sterkst is. Dit leidt tot lange wachttijden voor sociale huurwoningen en een stijging van de huurprijzen. Aedes pleit daarom voor meer investeringen in de sociale huursector en een betere afstemming tussen vraag en aanbod op de woningmarkt.
Naast betaalbaarheid en beschikbaarheid is ook de kwaliteit van de woningen een belangrijk thema voor Aedes. Veel woningen van woningcorporaties zijn verouderd en voldoen niet aan de moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Aedes stimuleert haar leden daarom om te investeren in het verbeteren van de kwaliteit van hun woningvoorraad, bijvoorbeeld door renovatie en nieuwbouwprojecten.
Tot slot richt Aedes zich op duurzaamheid. Woningcorporaties hebben een belangrijke rol in de energietransitie, omdat zij verantwoordelijk zijn voor een groot deel van de woningvoorraad in Nederland. Aedes ondersteunt haar leden bij het verduurzamen van hun woningvoorraad, bijvoorbeeld door het organiseren van bijeenkomsten en het delen van goede voorbeelden. Ook heeft Aedes in 2018 het Deltaplan Duurzame Renovatie opgesteld, waarin afspraken zijn gemaakt over het versnellen van de verduurzaming van de sociale huurwoningen in Nederland.
Al met al is Aedes een belangrijke speler in de Nederlandse woningmarkt. Door haar rol als belangenbehartiger, kenniscentrum en stimulator van duurzaamheid en kwaliteit, draagt Aedes bij aan goed en betaalbaar wonen voor iedereen.