Jako najemcy negocjowanie czynszu i innych warunków z właścicielem może być trudne. Ważne jest, aby znać swoje prawa jako najemcy i wiedzieć, jak najlepiej negocjować. Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci skutecznie negocjować z właścicielem.
1. Przeprowadź badania
Przed rozpoczęciem negocjacji ważne jest, aby wiedzieć, jakie są rozsądne czynsze za porównywalne nieruchomości w okolicy. Pomoże Ci to ustalić uczciwą cenę za wynajmowaną nieruchomość i wynegocjować niższy czynsz, jeśli to konieczne.
2. Zrób listę swoich życzeń
Zanim rozpoczniesz negocjacje, ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, czego chcesz. Zrób listę warunków, z których byłbyś zadowolony, takich jak niższy czynsz, krótszy okres wypowiedzenia lub remont domu. Przed rozpoczęciem negocjacji upewnij się, że jasno określasz, czego chcesz.
3. Znajdź dobry moment
Czas negocjacji może mieć wpływ na wynik. Na przykład przydatne może być negocjowanie tuż przed wygaśnięciem umowy najmu lub w przypadku konieczności przeprowadzenia poważnych napraw. Może to zmotywować wynajmującego do zaoferowania korzystnych warunków.
4. Przygotuj się na kontrofertę
Po wyrażeniu życzeń istnieje duża szansa, że wynajmujący przedstawi kontrofertę. Ważne jest, aby być przygotowanym na taką sytuację i wiedzieć, co jesteś w stanie zaakceptować. Bądź chętny do negocjacji i nie bój się zadawać pytań.
5. Nie daj się ponieść emocjom
Ważne jest, aby zachować profesjonalizm i panować nad emocjami podczas negocjacji. Zachowaj szacunek i uprzejmość, nawet jeśli wynajmujący nie chce spełnić twoich życzeń. Nie ulegaj pokusie ataków osobistych ani stosowania agresywnych taktyk.
6. Zaproponuj coś w zamian
Jeśli prosisz o niższą cenę wynajmu lub lepsze warunki, ważne jest, aby również zaoferować coś w zamian. Może to być na przykład chęć zaakceptowania dłuższego okresu wynajmu lub obietnica samodzielnego przeprowadzenia drobnych napraw. Oferując coś w zamian, pokazujesz, że jesteś skłonny do ustępstw, a także pokazujesz, że jesteś naprawdę zainteresowany.