Wynajmujesz dom lub nieruchomość komercyjną i chcesz zakończyć najem? W tym artykule wyjaśniamy, jak to zrobić. Zalecamy, aby zawsze robić to listem poleconym i e-mailem, aby mieć pewność, że wynajmujący otrzymał list. W tym artykule znajdziesz również przykładowe pismo o wypowiedzenie czynszu, które możesz wykorzystać jako wskazówkę. Podaj swoje dane osobowe i dostosuj pismo do swojej sytuacji.
Pismo o wypowiedzenie umowy najmu ma taką samą strukturę jak oficjalne pismo, które wysyłasz, gdy ubiegasz się o pracę, np. przykład. Zawsze trzymaj kopię listu, aby mieć kopię w swoich rękach. Kiedy i jak długo wypowiedzenie zostanie udzielone, będzie zależeć od rodzaju umowy najmu, którą posiadasz oraz od tego, co mówi umowa najmu. Poniżej przykład listu, który możesz uzupełnić/zmodyfikować.
--------------------------------------------------
Nadawca
[Twoje imię]
[Adres]
[Kod pocztowy i miasto]
[Adres e-mail, jeśli dotyczy]
Odbiornik
[Nazwa właściciela/nazwa firmy właściciela]
Do wiadomości: [nazwa właściciela]
[Adres]
[Kod pocztowy i miasto]
[Miejsce, z którego wysłano, data wysłania]
Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu [adres]
Szanowny Panie/Pani [Nazwisko właściciela],
Niżej podpisany, [twoje imię i nazwisko], niniejszym pismem, z zachowaniem umownego okresu wypowiedzenia wynoszącego [czas trwania okresu wypowiedzenia], anuluje czynsz. Dzierżawa zakończy się zatem w dniu [data zakończenia dzierżawy].
Po anulowaniu, niżej podpisani są dostępni pod adresem [nowy adres].
Niżej podpisany zapewni, że wynajmowana nieruchomość zostanie dostarczona w czystości.
Chciałbym otrzymać od Ciebie potwierdzenie w ciągu siedmiu dni roboczych od rozwiązania umowy najmu z [adres] pocztą na powyższy adres.
Oczekuję, że wystarczająco Cię o tym poinformowałem.
Z poważaniem,
[Imię]
[Podpis]
--------------------------------------------------
Korzystasz z tego listu na własne ryzyko. Wypowiadając umowę najmu pamiętaj, że zwykle wiąże Cię określony okres wypowiedzenia. Zazwyczaj jest to jeden miesiąc, chyba że jesteś jeszcze na pierwszym roku semestru. Okres wypowiedzenia jest równy terminowi płatności. Często musisz anulować pierwszego dnia miesiąca.
Nieformalne anulowanie
Obecnie wynajem domu lub pokoju często można zakończyć w bardziej nieformalny sposób. Wielu najemców robi to drogą mailową lub telefoniczną. Niemniej jednak wskazane jest wysłanie listu poleconego, aby mieć pewność, że anulowanie jest prawomocne. Masz zatem dowód, że anulowałeś najem. Ponadto pamiętaj, że musisz otrzymać potwierdzenie od właściciela, kiedy anulujesz najem.
Odbierz depozyt
Ponadto po anulowaniu najmu często otrzymujesz zwrot kaucji, którą wpłaciłeś na początku umowy. Otrzymasz go z powrotem tylko wtedy, gdy spełnisz wszystkie warunki. Warunki te są określone w umowie najmu. Kaucja nigdy nie może być potrącona z ostatniego czynszu i musi zostać zwrócona na konto najemcy.